一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)

　　1-2月，香洲完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資18.47億元，較去年同期增加5.35億元，增長(zhǎng)40.79%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重82%。

　　前2個(gè)月房地產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)，主要是受上年基數(shù)較低、今年重點(diǎn)項(xiàng)目順利推進(jìn)等多重因素影響。1-2月，完成開(kāi)發(fā)投資5000萬(wàn)元以上的在建項(xiàng)目10個(gè)，累計(jì)完成投資10.33億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額的55.9%。華發(fā)山莊、華發(fā)新城、格力海岸、格力廣場(chǎng)、鴻鼎公館等，這些重點(diǎn)項(xiàng)目順利推進(jìn)，拉動(dòng)了我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)。

　　二、商品房銷(xiāo)售呈現(xiàn)良性發(fā)展態(tài)勢(shì)，銷(xiāo)售面積回升

　　1-2月，香洲商品房銷(xiāo)售面積19.75萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.97%，其中，商品住宅銷(xiāo)售面積19.33萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.1%，占商品房總銷(xiāo)售面積的97.9%；1-2月，商品房銷(xiāo)售額26.29億元，同比下降8.13%，其中，商品住宅銷(xiāo)售額25.19億元，同比下降7.3%。反映出銷(xiāo)售均價(jià)呈回落態(tài)勢(shì)。

　　2011年11月11日，珠海出臺(tái)雙限政策，在抑制了部分投機(jī)需求的同時(shí)，也抑制了改善性需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。面對(duì)嚴(yán)峻的商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商積極應(yīng)對(duì)，主推毛胚房、限價(jià)房等，促進(jìn)商品房剛性需求回升。1-2月成交量較大的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要是五洲花城二期、金域華府、仁恒星園等。

　　三、房?jī)r(jià)穩(wěn)步回落

　　市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，1月份新建商品房預(yù)購(gòu)均價(jià)每平方米11114元，同比下降31.45個(gè)百分點(diǎn)；2月份新建商品房預(yù)購(gòu)均價(jià)每平方米12584元，同比下降13.44個(gè)百分點(diǎn)。

香洲區(qū)發(fā)展改革和統(tǒng)計(jì)局
二〇一二年三月二十二日