一季度，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策持續(xù)影響，我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資增幅放緩，商品房銷售價量齊跌，調(diào)控效果顯著。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回落

　　1-3月，香洲區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資27.72億元，較去年同期增加1.27億元，增長4.81%，增速較2月下滑35.98個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資比重74%，較2月下降8個百分點。

　　房地產(chǎn)投資增速下滑主要是受去年同期基數(shù)增高、土地購置費減小等因素影響。去年10月以來，市政府慎重供應(yīng)商住用地，近5個月無商住用地供應(yīng)成交。1-3月，香洲區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)土地購置費僅108萬元，較去年同期下降99.74%。

　　二、商品房銷售面積呈負(fù)增長，新盤推售緩慢

　　1-3月，香洲區(qū)商品房銷售面積30.86萬平方米，同比下降2.98%，增速較2月下滑12.95個百分點。珠海市去年11月1日實行“雙限令”以來，部分樓盤放緩了開發(fā)進(jìn)度，買方和賣方都在觀望。開發(fā)商雖然采取促銷打折等辦法消化了部分存量，但由于受戶型結(jié)構(gòu)偏大等因素影響，成交量并不理想。今年2月和3月以來，珠海樓市無一個新項目獲批預(yù)售許可證。 隨著五一假期即將到來，預(yù)計4月份市區(qū)會有多個項目開盤預(yù)售。