按照市政府工作要求，我局起草了《珠海市城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收辦法（公開(kāi)征求意見(jiàn)稿）》（詳見(jiàn)附件）?，F(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。有關(guān)單位和公眾可通過(guò)以下途徑和方式提出反饋意見(jiàn)： 

　　　　一、電子郵箱：418432808@qq.com。 

　　　　二、通信地址：珠海市香洲區(qū)九洲大道中2002號(hào)2號(hào)樓601室（郵編519015）。 

　　　　意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為2019年6月17日。 

　　附件：珠海市城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收辦法（公開(kāi)征求意 

　　見(jiàn)稿） 

　　　　　　　　　　　　　珠海市自然資源局 

　　　　　　　　　　　　2019年6月10日 

　      　（聯(lián)系人及電話：吳雙斌，3268874,13928031005） 

　　珠海市城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收辦法 

　?。ü_(kāi)征求意見(jiàn)稿） 

　　第一章  總  則 

　　第一條【制定背景及依據(jù)】 為進(jìn)一步完善差別化的城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮地價(jià)杠桿對(duì)推動(dòng)城市更新的調(diào)節(jié)作用，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合珠海市實(shí)際，制定本辦法。 

　　第二條【適用范圍】 本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)的城市更新項(xiàng)目。 

　　第三條【基本原則】 城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收遵循以下基本原則： 

　?。ㄒ唬﹩巫谠u(píng)估原則，按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)政策規(guī)定，以第三方專業(yè)評(píng)估確定的單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)作為地價(jià)計(jì)收體系基礎(chǔ)。 

　　（二）利益共享原則，綜合考慮補(bǔ)公貢獻(xiàn)、拆遷補(bǔ)償成本、產(chǎn)業(yè)扶持等因素，合理確定地價(jià)計(jì)收體系，統(tǒng)籌兼顧政府、村集體、權(quán)利主體和市場(chǎng)主體等各方利益。 

　　（三）分類指導(dǎo)原則，區(qū)分不同情形，設(shè)定差別化的地價(jià)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施分類指導(dǎo)。 

　　第四條【地價(jià)計(jì)收分類體系】 城市更新項(xiàng)目地價(jià)按照舊廠房、城中舊村、舊城鎮(zhèn)、“三地”及補(bǔ)公五個(gè)類別，結(jié)合更新類型、更新方向等區(qū)分不同情形予以計(jì)收。 

　　本辦法所稱三地，是指邊角地、夾心地、插花地等未出讓的國(guó)有建設(shè)用地。 

　　本辦法所稱補(bǔ)公，是指在城市更新中由實(shí)施主體建設(shè)并建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交予政府的建筑或項(xiàng)目。 

　　第五條【跨類別地價(jià)計(jì)收】 城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收跨類別的，應(yīng)按以下方式對(duì)各類別相應(yīng)土地用途及建筑規(guī)模予以區(qū)分計(jì)收： 

　?。ㄒ唬┫嚓P(guān)政策規(guī)定或批復(fù)文件明確有對(duì)應(yīng)土地用途及建筑規(guī)模的，按相關(guān)政策規(guī)定或批復(fù)文件予以區(qū)分； 

　?。ǘ┏鲜銮樾瓮?，按各類別原土地面積比例關(guān)系分?jǐn)傆枰詤^(qū)分。 

　　第二章  一般規(guī)定 

　　第六條【評(píng)估結(jié)果及時(shí)效】 土地估價(jià)報(bào)告自第三方提交報(bào)告之日起一年內(nèi)有效。 

　　在土地估價(jià)報(bào)告有效期內(nèi)未簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，應(yīng)重新按規(guī)定程序進(jìn)行項(xiàng)目土地估價(jià)及估價(jià)結(jié)果報(bào)批。 

　　在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，涉及更新單元規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)變更的，應(yīng)完善城市更新單元規(guī)劃及供地方案變更及報(bào)批手續(xù)，并依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)變更后的城市更新單元規(guī)劃及供地方案批復(fù)文件，重新按規(guī)定程序進(jìn)行項(xiàng)目土地估價(jià)及估價(jià)結(jié)果報(bào)批。 

　　重新進(jìn)行項(xiàng)目土地估價(jià)的，估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)更新調(diào)整為相應(yīng)第三方開(kāi)展土地估價(jià)之日。 

　　本辦法所稱日，均指日歷日。 

　　本辦法所稱各區(qū)，包括橫琴新區(qū)（即橫琴、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化發(fā)展改革新拓展區(qū)，下同）、各行政區(qū)及經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。 

　　第七條【土地使用年限】 城市更新項(xiàng)目采取協(xié)議出讓方式供地的，土地使用年限分別按下列不同情形認(rèn)定： 

　　（一）拆建項(xiàng)目土地使用年限自供地方案批準(zhǔn)之日起重新起算，如供地方案未明確具體年限的，按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途土地使用最高年限執(zhí)行。 

　?。ǘ└慕?xiàng)目土地剩余使用年限保持不變，如超過(guò)新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途土地使用最高年限的，按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途土地使用最高年限執(zhí)行。 

　　第八條【現(xiàn)狀房屋面積認(rèn)定】 各區(qū)城市更新行政主管部門(mén)按照下列標(biāo)準(zhǔn)組織開(kāi)展城市更新項(xiàng)目現(xiàn)狀房屋面積認(rèn)定工作： 

　　（一）已辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的登記為準(zhǔn)； 

　?。ǘ┮艳k理了規(guī)劃驗(yàn)收（規(guī)劃條件核實(shí)，下同）、竣工驗(yàn)收（竣工備案，下同）或確權(quán)手續(xù)之一，未取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記書(shū)證的，以規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收或確權(quán)登記時(shí)核定測(cè)繪成果的建筑面積為準(zhǔn)； 

　?。ㄈ┪崔k理規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收或確權(quán)登記手續(xù)的，以具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的符合原經(jīng)批準(zhǔn)的報(bào)建圖紙部分的現(xiàn)狀房屋測(cè)繪面積為準(zhǔn)； 

　　（四）城中舊村更新項(xiàng)目、老舊小區(qū)更新項(xiàng)目、位于海島的城市更新項(xiàng)目等另有規(guī)定的，從其規(guī)定； 

　　（五）不符合上述四項(xiàng)情形的，按無(wú)合法建筑面積處理。 

　　第三章  地價(jià)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn) 

　　第一節(jié) 舊廠房更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn) 

　　第九條【工改工拆建】 采取協(xié)議出讓方式供地的“工改工”類拆建更新項(xiàng)目，分別按照下列不同情形及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收地價(jià)： 

　?。ㄒ唬┮?guī)劃容積率1.0（含）以下部分，地價(jià)按新規(guī)劃條件下批準(zhǔn)年限單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與原規(guī)劃條件下剩余年限單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)差額（差額為負(fù)數(shù)的，視為無(wú)差額處理，下同）的40%計(jì)收； 

　?。ǘ┮?guī)劃容積率1.0以上部分，地價(jià)不計(jì)收。 

　　本辦法所稱工改工，是指工業(yè)用地改造后為一類、二類、三類工業(yè)用地或物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。 

　　本辦法所稱規(guī)劃容積率，按照新規(guī)劃條件計(jì)容積率總建筑規(guī)模、協(xié)議出讓用地范圍結(jié)合容積率修正系數(shù)計(jì)算。規(guī)劃容積率涉及多用途的，應(yīng)按各用途計(jì)容積率建筑面積比例分?jǐn)偂?nbsp;

　　第十條【工改產(chǎn)或公共拆建】 采取協(xié)議出讓方式供地的“工改產(chǎn)”類、“工改公共”類拆建更新項(xiàng)目，分別按照下列不同情形及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收地價(jià)： 

　?。ㄒ唬┮?guī)劃容積率1.0（含）以下部分，地價(jià)不計(jì)收； 

　　（二）規(guī)劃容積率1.0以上部分，地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)收。 

　　本辦法所稱工改產(chǎn)，是指工業(yè)用地改造后為新型產(chǎn)業(yè)用地。 

　　本辦法所稱工改公共，是指工業(yè)用地改造后為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地。 

　　第十一條【工改商拆建】 采取協(xié)議出讓方式供地的“工改商”類拆建更新項(xiàng)目，分別按照下列不同情形及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收地價(jià)： 

　?。ㄒ唬┳猿植糠郑谝?guī)劃容積率1.0（含）以下的，地價(jià)不計(jì)收；超出規(guī)劃容積率1.0的，地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)收； 

　　（二）非自持部分，在規(guī)劃容積率1.0（含）以下的，地價(jià)不計(jì)收；超出規(guī)劃容積率1.0的，地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%計(jì)收；   

　?。ㄈ┡浣ǖ男滦彤a(chǎn)業(yè)用房部分（不得計(jì)入本條前述條款），地價(jià)按相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)收； 

　?。ㄋ模┡浣ǖ淖≌糠郑ú坏糜?jì)入本條前述條款），地價(jià)按相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的100%計(jì)收。 

　　本辦法所稱“工改商”，是指工業(yè)用地改造后為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。 

　　本辦法所稱自持部分，是指由實(shí)施主體持有，其規(guī)劃批準(zhǔn)用途及建筑面積應(yīng)在供地方案、項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議、土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)中予以明確。自持物業(yè)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按本條前述規(guī)定補(bǔ)繳相應(yīng)地價(jià)款。 

　　第十二條【工改工、產(chǎn)或公共改建】 采取協(xié)議出讓方式供地的“工改工”類、“工改產(chǎn)”類、“工改公共”類改建更新項(xiàng)目，地價(jià)不計(jì)收。 

　　第十三條【工改商改建】 采取協(xié)議出讓方式供地的“工改商”類改建更新項(xiàng)目，分別按照下列不同情形及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收地價(jià)： 

　　（一）自持部分，在規(guī)劃容積率1.0（含）以下的，地價(jià)不計(jì)收；超出規(guī)劃容積率1.0的，地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)收； 

　?。ǘ┓亲猿植糠?，在規(guī)劃容積率1.0（含）以下的，地價(jià)不計(jì)收；超出規(guī)劃容積率1.0的，地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的60%計(jì)收； 

　?。ㄈ┡浣ǖ男滦彤a(chǎn)業(yè)用房部分（不得計(jì)入本條前述條款），地價(jià)不計(jì)收。 

　　第十四條【臨時(shí)改建】 臨時(shí)改變舊工業(yè)建筑使用功能類更新項(xiàng)目土地剩余使用年限及土地取得方式保持不變，分別按照下列不同情形及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收地價(jià)： 

　　（一）“工改工”“工改產(chǎn)”“工改公共”類的，地價(jià)不計(jì)收。 

　?。ǘ肮じ纳獭鳖惖?，在首次批準(zhǔn)的兩年使用期內(nèi)，不計(jì)收地價(jià)；使用期滿經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的，地價(jià)按其批準(zhǔn)更新后的建筑功能相應(yīng)用途、計(jì)容積率建筑面積和批準(zhǔn)年限，以批準(zhǔn)續(xù)期之日時(shí)點(diǎn)的公告土地評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的年平均值計(jì)收。 

　　本辦法所稱公告土地評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格，是指自然資源行政主管部門(mén)按照我市規(guī)定每半年定期公布的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格。 

　　公告土地評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的年平均值 = 公告土地評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格 ÷ 土地使用最高年限。 

　　第十五條【整治類】 舊廠房整治更新項(xiàng)目土地剩余使用年限及土地取得方式保持不變，地價(jià)不計(jì)收。 

　　第二節(jié)  城中舊村更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn) 

　　第十六條【城中舊村拆建】 采取協(xié)議出讓方式供地的城中舊村拆建更新項(xiàng)目，分別按照下列不同情形及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收地價(jià)： 

　　（一）保留劃撥性質(zhì)的原有村集體物業(yè)補(bǔ)償安置及新增村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展物業(yè)部分，地價(jià)不計(jì)收： 

　?。ǘ┐迕窦按寮w房屋認(rèn)定面積定額倍數(shù)（含）以內(nèi)住宅功能部分，地價(jià)不計(jì)收； 

　　（三）其余部分，地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的60%計(jì)收。 

　　橫琴新區(qū)、香洲區(qū)村民房屋認(rèn)定面積定額倍數(shù)取值為2.0，其他區(qū)為2.3；橫琴新區(qū)、香洲區(qū)村集體房屋認(rèn)定面積定額倍數(shù)取值為0.7，其他區(qū)為1.0。 

　　第十七條【指標(biāo)異地轉(zhuǎn)移情形處理】 舊廠房、舊城鎮(zhèn)用地用于承接城中舊村拆建更新項(xiàng)目異地轉(zhuǎn)移住宅建筑指標(biāo)的，其承接的住宅建筑指標(biāo)按照本辦法第十六條規(guī)定處理。 

　　第十八條【城中舊村改建或整治】 城中舊村改建、整治更新項(xiàng)目以及舊村莊改建、整治更新項(xiàng)目地價(jià)不計(jì)收。 

　　第三節(jié)  舊城鎮(zhèn)更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn) 

　　第十九條【住宅拆建】 采取協(xié)議出讓方式供地的住宅區(qū)拆建更新項(xiàng)目，分別按照下列不同情形及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收地價(jià)： 

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)狀房屋認(rèn)定面積1.2倍（含）以內(nèi)的住宅功能部分，地價(jià)不計(jì)收； 

　?。ǘ┢溆嗖糠?，地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的100%計(jì)收。 

　　本辦法所稱住宅區(qū)，是指獨(dú)立式住宅或多業(yè)主住宅所在的單宗用地區(qū)域、共用宗地相應(yīng)區(qū)域。 

　　第二十條【其他舊城鎮(zhèn)拆建】 采取協(xié)議出讓方式供地的其他舊城鎮(zhèn)拆建更新項(xiàng)目，分別按照下列不同情形及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收地價(jià)： 

　?。ㄒ唬┖u區(qū)域現(xiàn)狀房屋認(rèn)定面積未達(dá)到毛容積率1.0的，規(guī)劃容積率2.0（含）以下部分，地價(jià)不計(jì)收；超出部分，地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的100%計(jì)收。 

　?。ǘ┢渌麉^(qū)域現(xiàn)狀房屋認(rèn)定面積未達(dá)到毛容積率1.0的，現(xiàn)狀房屋認(rèn)定面積2.0倍（含）以內(nèi)部分（不足規(guī)劃容積率1.0的，按規(guī)劃容積率1.0計(jì)），地價(jià)不計(jì)收；超出部分，地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的100%計(jì)收。 

　?。ㄈ┈F(xiàn)狀房屋認(rèn)定面積達(dá)到毛容積率1.0（含）的，規(guī)劃容積率2.0（含）以下部分，地價(jià)不計(jì)收；規(guī)劃容積率在2.0至2.5（含）之間的部分，地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的50%計(jì)收；超出部分，地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的100%計(jì)收。 

　　本條款所稱毛容積率，按更新單元拆除范圍內(nèi)現(xiàn)狀房屋認(rèn)定總面積及已供用地總面積結(jié)合容積率修正系數(shù)計(jì)算。 

　　第二十一條【舊城鎮(zhèn)改建】 采取協(xié)議出讓方式供地的舊城鎮(zhèn)改建更新項(xiàng)目，地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與原規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)差額的40%計(jì)收。 

　　第二十二條【舊城鎮(zhèn)整治】 舊城鎮(zhèn)整治更新項(xiàng)目土地剩余使用年限及土地取得方式保持不變，地價(jià)不計(jì)收。 

　　第四章  其他規(guī)定 

　　第二十三條【容積率修正系數(shù)】 容積率修正系數(shù)按照下列不同情形分別確定： 

　?。ㄒ唬┖u區(qū)域具有以建筑基地面積核定供地面積情形的城市更新項(xiàng)目，修正系數(shù)為0.5； 

　?。ǘ┢渌鞘懈马?xiàng)目，修正系數(shù)為1.0。 

　　第二十四條【三地地價(jià)計(jì)收】 “三地”納入城市更新單元范圍一并協(xié)議出讓的，相應(yīng)部分地價(jià)按新規(guī)劃條件下相應(yīng)用途單宗土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的100%計(jì)收。 

　　第二十五條【補(bǔ)公地價(jià)計(jì)收】 城市更新項(xiàng)目涉及補(bǔ)公的，相應(yīng)部分地價(jià)不計(jì)收，并納入供地方案及項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議予以明確。 

　　第二十六條【分期供地地價(jià)處理】 采取協(xié)議出讓方式供地的城市更新項(xiàng)目涉及分期供地的，應(yīng)以項(xiàng)目整體依據(jù)城市更新單元規(guī)劃及供地方案批復(fù)文件確定的各期用地規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，確定相應(yīng)各期地價(jià)。 

　　在土地估價(jià)報(bào)告有效期內(nèi)未簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，或在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前涉及更新單元規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)變更的，應(yīng)按照本辦法第六條規(guī)定，重新按程序核算該期地價(jià)并報(bào)批。 

　　第二十七條【劃撥補(bǔ)辦出讓手續(xù)】 采取協(xié)議出讓方式供地的城市更新項(xiàng)目涉及原以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)納入供地方案報(bào)批內(nèi)容，準(zhǔn)予轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎尫绞?，?shí)施主體在辦理項(xiàng)目供地手續(xù)時(shí)一并完善相應(yīng)手續(xù)，相應(yīng)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎尫绞降貎r(jià)款分別按照下列不同情形及標(biāo)準(zhǔn)處理： 

　?。ㄒ唬┡f廠房更新項(xiàng)目的，按相應(yīng)用地容積率1.0、原規(guī)劃條件下相應(yīng)用途的基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)繳； 

　?。ǘ┏侵信f村更新項(xiàng)目、舊城鎮(zhèn)更新項(xiàng)目需回遷住宅的，按照相應(yīng)現(xiàn)狀房屋認(rèn)定總面積以基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)繳。 

　?。ㄈ┏鲜銮樾瓮?，按現(xiàn)狀房屋認(rèn)定面積（不足相應(yīng)用地容積率1.0的，按容積率1.0計(jì)）、原規(guī)劃條件下土地用途相應(yīng)基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)繳。 

　　第二十八條【部分收購(gòu)補(bǔ)償】 采取協(xié)議出讓方式供地的城市更新項(xiàng)目，原宗地存在不符合“三舊”改造地塊標(biāo)圖建庫(kù)相關(guān)規(guī)定的部分，應(yīng)予以實(shí)施政府收購(gòu)，按照原規(guī)劃條件及現(xiàn)行土地管理的有關(guān)規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償總額給予原土地權(quán)利人貨幣補(bǔ)償，并納入供地方案及項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議予以明確。 

　　第二十九條【歷史項(xiàng)目處理】 《珠海市城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收和收購(gòu)補(bǔ)償管理辦法（試行）》（珠府〔2015〕19號(hào)）失效之日至本辦法施行之日期間取得更新單元規(guī)劃方案、供地方案批復(fù)文件的舊廠房、舊城鎮(zhèn)城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收，可按照本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；市政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 

　　香洲區(qū)上沖村、銀坑村和東橋村三個(gè)拆建更新試點(diǎn)項(xiàng)目的地價(jià)計(jì)收，由香洲區(qū)政府報(bào)市政府研究決定。 

　　第三十條【市、區(qū)兩級(jí)政策銜接】 各區(qū)政府（管委會(huì)）可根據(jù)工作需要，制定區(qū)級(jí)城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)。地價(jià)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)不得低于本標(biāo)準(zhǔn)。 

　　第三十一條【相關(guān)政策銜接】 本辦法未盡事宜，按照我市現(xiàn)行土地價(jià)格管理及城市更新政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 

　　第五章  附  則 

　　第三十二條【解釋部門(mén)】 本標(biāo)準(zhǔn)由市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。執(zhí)行過(guò)程中遇到特殊情況或有未及情形的，由市自然資源局收集后提請(qǐng)市政府研究決定。 

　　第三十三條【有效期限】 本標(biāo)準(zhǔn)自2019年X月X日起施行，有效期5年。 

相關(guān)結(jié)果反饋：珠海市自然資源局關(guān)于《珠海市城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收辦法（公開(kāi)征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)采納情況的公告