南屏鎮(zhèn)人民政府、各街道辦事處、區(qū)直各單位：

　　     《香洲區(qū)云溪谷數字產業(yè)園管理辦法》經區(qū)人民政府同意，現印發(fā)給你們，請認真貫徹實施。實施中遇到問題，請徑向區(qū)科技和工業(yè)信息化局反映。

　　珠海市香洲區(qū)科技和工業(yè)信息化局

　　  2020年1月15日

　　香洲區(qū)云溪谷數字產業(yè)園管理辦法

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　　第一章 總則

　　第一條 根據《區(qū)政府常務會議決定事項通知》（〔2018〕108號），梅溪國際中心B塔樓5至23層50%的確權面積（約10500m²）參照行政物業(yè)經營方式管理,選取優(yōu)質項目入駐。為充分發(fā)揮該確權面積實效，打造香洲區(qū)數字經濟產業(yè)園區(qū)，推進經濟高質量發(fā)展，根據相關規(guī)定，結合園區(qū)實際，特制定本辦法。

　　第二章 管理機構及主要職責

　　第二條 成立香洲區(qū)云溪谷數字產業(yè)園領導小組（下稱“領導小組”），領導小組組長由分管科技的區(qū)領導擔任，區(qū)科技和工業(yè)信息化局、區(qū)科技創(chuàng)新促進中心負責人擔任副組長，成員包括：區(qū)科技和工業(yè)信息化局、區(qū)投資促進服務中心、區(qū)科技創(chuàng)新促進中心、區(qū)金融服務中心、正方控股有限公司等單位。領導小組負責審定園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)運營企業(yè)以及其他重要事項。

　　領導小組辦公室設在區(qū)科技創(chuàng)新促進中心，負責審核項目入駐、場地扶持（包含場地租金優(yōu)惠、物業(yè)管理費扶持）及退出申請，與入駐項目方簽訂合作協(xié)議書，做好領導小組各成員單位的統(tǒng)籌協(xié)調工作，組織項目績效考核，召集各成員單位會議及匯總意見。

　　第三條 部門職責

　?。ㄒ唬╊I導小組各成員單位均可進行項目前期引進與推薦，對新引進的特別優(yōu)質的項目，由各成員單位根據現行有效的政策給予落地扶持，對項目入駐、場地扶持、項目績效考核及退出等事項提出意見和建議。

　?。ǘ┱娇毓晒矩撠熍c入駐項目方簽訂場地租賃協(xié)議，收取場地租金；牽頭對接入駐項目方與園區(qū)物業(yè)方落實場地內部裝修事宜，包括審核項目裝修方案及工程驗收；與園區(qū)物業(yè)方簽訂相關合作協(xié)議，并協(xié)調對接入駐項目方與園區(qū)物業(yè)方簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理費用標準，做好物業(yè)相關對接工作，協(xié)調園區(qū)物業(yè)方與入駐項目方產生的矛盾或糾紛，對園區(qū)物業(yè)管理做好監(jiān)管等相關工作。

　?。ㄈ┑谌綄I(yè)運營機構負責園區(qū)的日常運營管理及企業(yè)跟蹤服務工作，包括：做好意向入駐項目接洽工作；協(xié)助辦理商事及稅務登記等手續(xù)；提供政策咨詢解讀、專項資金申報、資質認定等方面的輔導服務；受理項目入駐、場地扶持、退出申請，制定項目評分機制并對擬入駐項目進行評分；對入駐項目開展績效考核；組織園區(qū)企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓、論壇、路演、講座等活動；對接金融風投機構，提供融資平臺服務；每半年度提交一次園區(qū)項目運營服務情況報告。

　　第三章 入駐對象標準與資料

　　第四條根據園區(qū)功能定位，入駐對象須具有獨立法人資格，商事登記和納稅登記在香洲區(qū)，且符合以下條件：

　?。ㄒ唬┮詳底纸洕鸀榇淼膽?zhàn)略性新興產業(yè)的優(yōu)質項目，以及圍繞其提供開放性技術研發(fā)支持、產業(yè)技術支撐、法定資質檢測、孵化服務、金融服務、人才培養(yǎng)、專業(yè)服務的平臺和項目；

　　（二）對于技術創(chuàng)新能力強、商業(yè)模式新、市場潛力大的優(yōu)質項目或公共平臺，經領導小組審定，上述引進條件可適當放寬。

　　第五條申請資料

　?。ㄒ唬断阒迏^(qū)云溪谷數字產業(yè)園入駐申請表》；

　　（二）企業(yè)商事、稅務登記資料；

　?。ㄈ┤腭v項目的可行性報告或商業(yè)計劃書，內容應包括項目基本情況、項目前景、項目團隊構成、核心專利情況、技術研發(fā)情況等；

　?。ㄋ模┦芾韱挝徽J為需要補充提交的其他資料。

　　第四章 項目審批程序

　　第六條 項目審批程序

　?。ㄒ唬┤腭v項目方向領導小組辦公室遞交入駐申請及場地扶持申請，由辦公室作做項目初審及資格審查；

　　（二）第三方運營機構對項目的產業(yè)方向、企業(yè)成長性、科技研發(fā)能力、知識產權情況、人才團隊實力等指標進行綜合評分，綜合評分達到70分（含）以上的項目可受理申請；

　?。ㄈ┱髑箢I導小組各成員單位意見；

　?。ㄋ模┨峤活I導小組審定，由領導小組組長召集成員單位召開專題會議研究；

　?。ㄎ澹﹩蝹€項目場地扶持超過500萬元的重大事項上報區(qū)政府常務會議審批；

　?。┤腭v項目方與領導小組辦公室簽訂合作協(xié)議書；

　　（七）領導小組辦公室出具項目入駐通知函；

　?。ò耍┤腭v項目方與正方控股有限公司、園區(qū)物業(yè)方簽訂場地租賃協(xié)議及物業(yè)管理合同。

　　第七條 項目入駐及補貼申請流程圖　　

　　第五章 場地扶持

　　第八條 場地扶持標準

　?。ㄒ唬﹩蝹€項目可申請面積200平方米以下（含）、租金優(yōu)惠50元/平方米/月以下（含）的辦公場地。

　?。ǘ﹩蝹€項目申請面積200平方米以上、租金優(yōu)惠50元/平方米/月以上的辦公場地，需第三方運營機構對項目綜合評分達到90分以上，方可受理場地扶持申請。

　　（三）對于技術創(chuàng)新能力強、商業(yè)模式新、市場潛力大的重點項目，經領導小組審定同意，可予以場地租金和物業(yè)費全免。

　?。ㄋ模﹩蝹€項目場地扶持在500萬元以下的，經領導小組審定同意，可予以扶持；單個項目場地扶持在500萬元以上的，經區(qū)政府常務會議審定同意，可予以扶持。

　?。ㄎ澹┰擁棃龅胤龀峙c區(qū)政府的其他場地扶持不重復享受。場地扶持期限原則上不超過三年，期滿后須重新審批。

　　第六章 績效考核及退出機制

　　第九條 績效考核

　?。ㄒ唬﹫@區(qū)第三方運營機構按照合作協(xié)議書約定的相關考核指標，對入駐滿半年以上的項目進行運營績效綜合考評，考評結果分為通過、不通過兩個檔次，考評不通過的，第三方運營機構向領導小組辦公室提交報告，領導小組辦公室上報領導小組審定同意后，可提前終止協(xié)議，協(xié)議終止后一個月內項目退出場地，且投入的裝修等相關費用不予以補償。

　　（二）入駐通知書發(fā)出之日起一個月內為入駐期，入駐項目須于入駐期限內完成入駐，并于入駐期結束后即刻履行協(xié)議和計算考評周期。

　　第十條 退出程序

　?。ㄒ唬┳皂椖咳腭v園區(qū)后，如連續(xù)三個月未有正常運營活動的，第三方運營機構向領導小組辦公室提交報告，領導小組辦公室上報領導小組審定同意后，可提前終止協(xié)議，協(xié)議終止后一個月內項目退出場地，且投入的裝修等相關費用不予以補償。

　?。ǘ┤腭v項目協(xié)議期限屆滿，協(xié)議期滿后一個月內項目退出場地，且投入的裝修等相關費用不予以補償；如需續(xù)租或繼續(xù)享受場地扶持的，須提前三個月向園區(qū)第三方運營機構遞交申請，按項目審批程序執(zhí)行。

　?。ㄈ┤腭v項目需提前終止協(xié)議的，須提前三個月向園區(qū)第三方運營機構遞交申請，第三方運營機構向領導小組辦公室提交報告，領導小組辦公室上報領導小組審定同意后，可終止協(xié)議，協(xié)議終止后一個月內項目退出場地，且投入的裝修等相關費用不予以補償。

　　第十一條 入駐項目在入駐期間因嚴重違反國家的相關法律、法規(guī)或違反入駐協(xié)議條款的，經領導小組審定，可終止協(xié)議，并追究相關責任。

　　第十二條 入駐項目協(xié)議期限屆滿或提前終止協(xié)議后，五年內商事登記和納稅登記如遷離香洲區(qū)的，須全額退還已享受的場地扶持及合作協(xié)議書中約定的其他政策扶持。

　　第七章 附則

　　第十三條 本辦法自印發(fā)之日起實施，有效期至2022年12月31日。

　　第十四條 本辦法由香洲區(qū)云溪谷數字產業(yè)園領導小組辦公室負責解釋。

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